FUZHOU TAIJIANG DISTRICT PAI WEI COMPLEX CONCEPTUAL PLANNING(2013)
福建省福州市臺江區(qū)排尾地塊城市綜合體項目
Fuzhou, China ( 2013)
中國·福建
客戶名稱：福建華浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
服務(wù)范圍：概念規(guī)劃設(shè)計
建設(shè)規(guī)模：總占地面積42公頃；總建筑面積212萬平方米
項目備注：業(yè)主直接委托
福州市臺江區(qū)排尾地塊城市綜合體項目位在福州市的核心區(qū)域，用地面積42萬平方米，建筑面積212萬平方米。其中住宅區(qū)占54萬平方米，商業(yè)及寫字樓占85萬平米，其余為學(xué)校用地及相關(guān)配套設(shè)施。該項目的挑戰(zhàn)在于如何平衡住宅與商業(yè)的比例以及處理兩者之間的關(guān)系，數(shù)量龐大的回遷房也是設(shè)計的重點。如何打造一個新穎又具地方特色的商業(yè)街區(qū)以及永續(xù)經(jīng)營的回遷社區(qū)，成為我們的課題。
設(shè)計想法來自福州本地尤其是臺江區(qū)的都市紋理。試圖將有機(jī)、變化、多樣性的空間趣味保留在新的建筑物與開放空間中。塑造出一種根植于地方，具有自明性與地標(biāo)性的福州當(dāng)代空間形式。在兩橫兩豎的路網(wǎng)架構(gòu)下，我們植入了一個以人行商業(yè)街及綠化開放空間為主干的樹枝狀空間布局，猶如福州的精神象征- 榕樹，大樹由西南口開始成長，向北聯(lián)結(jié)光明港，形成主要商業(yè)區(qū)的步行動線。由主枝向東，經(jīng)由一個下沉廣場，商業(yè)人群可以流向東側(cè)的風(fēng)情步行街。向南北分出的細(xì)枝，是住宅區(qū)的綠色開放空間，也讓整個住宅社區(qū)有一個連貫的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。
高層商業(yè)的設(shè)計理念是對傳統(tǒng)城市垂直空間的另一種反思。通常高密度的摩天樓對城市空間的陽光及通風(fēng)皆有很大影響。借由體塊的分割、旋轉(zhuǎn)與重組，我們更強(qiáng)調(diào)垂直與水平兼具的空間組織，進(jìn)而創(chuàng)造大面積的屋頂戶外空間。將廣場的概念立體化，市民仍然能在高密度的商業(yè)區(qū)中享受天空、綠地與自然。
小高層回遷房有幾個主要特征。平面布局上采用單邊走廊板式結(jié)構(gòu)，每一戶皆雙邊通透。高度為九層至十四層，由地塊南邊向北邊逐步遞增，每一棟樓的頂端也有高度變化，給與城市在天際線上更活潑的景觀。樓與樓之間為樹枝狀的生態(tài)連廊，而在每一棟樓的屋頂設(shè)有屋頂花園。這些屋頂花園是居民們的公共活動空間，在城市高臺上享受自然的綠色景觀，同時它們也是可持續(xù)性規(guī)劃的手法。多層次的草、植物和樹木覆蓋著屋頂，減少夏日強(qiáng)烈日照帶來的負(fù)面影響。另外可以設(shè)置雨水回收系統(tǒng)，收集雨水，節(jié)約整個社區(qū)的日常用水。
